地址:安远路427号
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为了加强静安公租房(以下简称“本小区”)的日常运营和物业服务,维护公租房公司和住户各方的合法权益,保障本小区的安全与合理使用,维护公共秩序,创造优良环境,根据相关法律法规,特制定本规约,相关各方均同意本管理规约,并共同遵守。
一、居住管理:
1、住户应提供个人真实的资料,保证其内容的真实性和有效性。
2、公租房公司相关工作人员会根据《入住通知单》指定的租赁房屋的门牌号、楼层室号,为住户办理入住手续。任何单位和个人不得擅自更换房间、转租、转借或改变房屋用途,不得留宿入住协议规定以外的人员。
3、住户应严格履行租赁合同,按时交纳所租赁房内的各项费用。
4、公租房公司应定期对房屋进行检查、养护,保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。
二、设备设施管理:
1、请勿擅自改变房屋建筑的结构、室内装饰装修及其初始配置的设施设备和附属物的结构、外貌、用途、功能和布局以及供电、供水、供热、通讯、排水、排污、消防等公共设施。
2、请勿擅自动用本小区公共部位、给排水系统、公共照明系统、电梯升降系统、消防系统、避雷系统、弱电系统等共用设备和设施。否则,由此引起的住何人身财产损失由责任人承担。
3、请勿将任何室内的设施设备转借他人,房内家具请勿擅自拆卸或改装,请勿将配置的家具、家电等设施移至室外,请勿擅自修理或拆卸家电等设施。
4、请勿擅自占用楼梯、通道、设备间、屋面、平台、道路等公用区域和场地。 如因发生上述行为而造成影响本小区共用部位、共用设施设备的正常使用或侵害相邻住户的合法权益,应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
5、请勿超负荷用电,请勿在同一时间使用太多大功率电器,请勿在同一插座上使用太多电器,以免插座或电线超负荷时发生危险。
6、请安全用水、用电、用燃气。如需自备电器(包括接线板),为了您的人身和财产安全请使用正规厂家生产的产品。
7、请勿将容易堵塞管道的垃圾、头发、卫生用品、剩菜剩饭等废弃物投入厕所马桶及各类排水设备中,以免引致厕所及楼宇管道堵塞。如因不当使用而引起损坏,住户需要负责全部修理及赔偿费用。
8、请爱护小区内的设施设备(包括单元内设施及公共设施),人为损坏相关责任人应照价赔偿或承担维修或更换费用。如破坏属于法律保护的重要公共设施或造成一定后果的,将移交相关执法部门进行处理。
9、请勿偷盗房内的水、电等能源,情节严重的将交由有关部门依据相关法律予以处理。
10、请勿在电梯内吸烟,敲打电梯按钮或面板。严禁拆卸电梯内的设备或任何有损电梯以及人身安全、环境卫生的行为。
11、退房后,请检查室内遗留的任何装饰、家具装备、物料、设备或其他任何物品。公租房公司不承担保管责任。
三、公共安全管理:
1、请勿违反法律、法规及政府规定禁止以及利用房屋进行危害公共利益或其它不道德的行为。
2、请妥善保管家中财物,应避免在室内存放大量现金和贵重物品,谨防被窃。
3、为了您的安全请勿将房门钥匙借予他人,请妥善保管房屋钥匙。
4、请自觉遵守消防及安全管理规定。严禁从事任何违反国家和相关部门颁发的消防安全法规的行为,禁止在房屋室内中存放易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危害公共安全的物品。
5、无火情无灾情的情况下严禁动用消防设备及工具,否则造成的一切后果由责任人承担经济赔偿和法律责任。
6、发现火警、火灾等事件时,应及时采取报警、撤离现场等措施。发现刑事、治安等案件时,应保护现场,及时报告公租房公司并协助相关部门对事件进行处理。
7、请在出门或不使用住宅内水、电时请检查并关好水、电、开关,以免发生意外。
8、请注意物品的放置,避免意外掉落而导致意外伤害;禁止高空抛物,以免造成意外伤害;请注意人身安全,请勿探窗取物或擦拭玻璃,请勿进行任何可能导致自身或他人人身危险的行为。
9、严禁在小区内聚众滋事、酗酒、斗殴、赌博、吸毒、嫖宿等危害公共利益或其它不道德的行为。
10、本小区存在危害公共安全隐患时,住户应积极配合公租房公司进行整改。当住户的房间发生突发公共安全事件,无法联系或来不及联系住户时,公租房公司有权配合相关部门进入住户房间内进行应急处置,事后并不需要负任何责任及赔偿或因进入该房屋而产生的各种损坏,但需将情况向住户予以说明。
11、在物业管理区域内,发生摔倒、划伤等安全事故,均由承租户自行承担责任。
四、公共环境管理:
1、请勿随地吐痰、乱丢垃圾、掐灭的烟头果皮等请您放入垃圾桶内。生活垃圾请袋装化后放于底楼指定的垃圾桶内,请勿随意弃置于走廊、楼梯间等公共区域,请勿从窗口向外倾倒垃圾。如承租人违反以上规定,公租房公司将派人清理并向该住户征收相关费用。请自觉维护本小区环境清洁卫生。
2、请勿随意在公共场所及绿化地带晾晒衣服、被子。
3、请勿违反规定饲养宠物(如无证犬、无绳束遛狗)、家禽、家畜等动物。出门遛狗,请牵绳并及时清除宠物的粪便。饲养宠物请勿扰民。
4、请勿在公共场所涂鸦、粘贴等。未经公租房公司允许,严禁擅自在共用部位及住户窗户外、阳台上悬挂广告、张贴海报、启事。
5、禁止在小区内上门推销商品、乱发广告传单、乱立广告牌。严禁涂鸦,违者报政府有关部门按法规处罚。
6、严禁住户在小区内经商或从事其它影响公共秩序的行为。未经公租房公司批准,任何住户不得在小区内从事各种推销、经营性及收费性活动。每个住户都有权制止小商贩或推销人员在小区内兜售物品,发生形迹可疑者应及时通知相关工作人员。非经营性宣传类活动,需经公租房公司批准后,方可在指定区域张贴或布置。
五、公共秩序管理:
1、住户进出本小区请主动出示有效证件,主动配合门岗管理。来访人员进出小区应配合门卫做好查询登记工作。
2、请在进出小区单元做到随手关门。请注意是否有陌生人跟随,提防其尾随而入,如有可疑,请立即通知相关工作人员。
3、请在搬家或携带大件物品离开本小区前,联系相关工作人员约定时间、办理必要的放行手续,以避免住户财产损失并减少不必要的麻烦。为了安全起见,请勿在夜间搬家。
4、如需停放非机动车应向公租房公司提出申请,并遵守非机动车的管理规定。请将非机动车停泊在服务中心指定场所,如有违反,公租房公司有权在规定的日期内视作无主车辆交警方处理。
5、不得在小区内聚众滋事、酗酒、斗殴、扰乱公共秩序。
六、其他:
1、住户之间应建立和谐、友善的毗邻关系,积极参与社区精神文明活动。
2、来访人员进入应严格遵守本小区的各项规章制度。请住户及其同住人共同遵守本管理规约,如违反本规约上述事项,公租房公司有权作出处理,并要求限期整改;逾期不整改的公租房公司有权提前终止租赁协议,如住户违反规约造成损失的,公租房公司有权要求住户予以赔偿。
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